剛剛才意識到，很多搬進公寓的人其實並不真正了解「公寓費用」的意思是什麼，或者為什麼他們每個月都要付。就像，你以為你已經預算好了你的房貸，結果突然——還有另一筆沒有人真正解釋過的費用。

所以，事情是這樣的。公寓費用的意思基本上是維持整個社區運作的共同成本。每個單位的業主都要出一份，通常是每月，這筆錢用來支付所有惠及整個社區的事務，而不只是你個人的部分。我們說的是維護建築外觀、園藝、公共走廊和電梯、停車場、景觀美化——所有讓社區正常運作的東西。

那麼，實際涵蓋哪些內容？景觀美化通常是一個大項——保持草坪整潔、種花、維護綠地。接著是所有公共區域的維修和保養。你的單位是你的責任，但建築外部、走道、閘門、外門？那些都是你的費用負擔範圍。如果你的社區有游泳池、健身房、保安或狗公園，那些設施的費用也包含在裡面。公共區域的保險、垃圾和回收的公共事務費用、如果有物業管理人員的薪資——這些都加起來。

但人們常常會搞混的是，公寓費用並不包括你的個人財產。你的個人單位保險、房產稅、個人水電費——這些都由你自己負責。費用只涵蓋社區範圍內的開銷。這是一個很重要的區別，因為有些人會以為自己付的錢是涵蓋一切。

在費用方面，你可能每月只需$50 美元的小型社區，也可能在較大的社區裡，設施更多，超過$1000 美元。大多數社區的平均費用大約在每月300到400美元左右。當然，這取決於你的位置、你擁有的設施、是否需要除雪等等。在你決定買入一個社區之前，真的要仔細查看他們的《契約、條件與限制》文件——那裡才是真正列出數字的地方。

好處是？一個維護良好的社區能提升你的房產價值。你不用一直處理外部的修繕問題，也可以享受共享的設施而不用自己管理。缺點也很明顯——每個月都要多出一筆錢，而且隨著維修成本上升，這些費用也可能逐年增加。

所以，如果你打算買公寓，一定要搞清楚你所在社區的「公寓費用」到底是什麼，以及那個數字實際涵蓋了哪些內容。值得向公寓管理委員會索取他們的年度預算，這樣你才能清楚你的錢都花在哪裡。不要只看一眼費用就以為自己知道自己在付什麼——那樣很容易讓人驚訝。