Alerta de bolha imobiliária: dados mostram riscos muito superiores aos de 2008

Veja os dados recentes do mercado e entenderá.

Ao longo de quase um século, a evolução dos preços imobiliários nos EUA foi bastante simples: acompanhando a renda dos residentes. Subidas e descidas ordenadas, raramente apresentando flutuações anormais, e é justamente por essa estabilidade que todo o sistema de mercado consegue manter-se saudável.

Mas a situação atual é completamente diferente. Em 2006, o índice de preços imobiliários atingiu o pico de 266, na altura já discutíamos o risco de bolha. E qual foi o resultado? Depois, explodiu. E o desequilíbrio atual é ainda mais absurdo do que naquela época.

A história nos ensina que, quando os preços dos ativos se afastam por um longo período do suporte fundamental (como o crescimento da renda), a correção está próxima. Agora, a disparidade entre imóveis e renda atingiu um novo recorde, e isso não é uma ajustamento saudável, mas um sinal de risco sistêmico.