回过头看看2023年5月的一些抵押贷款利率数据，那段时间的变化还挺有意思的。30年期固定利率为6.85%，年化百分比利率（APR）为6.86%，实际上比前一天的6.90%还下降了。相比一周前的6.93%，市场上确实出现了一些缓和。

15年期固定利率略低，为6.16%，较前一周的6.25%有所下降。让我注意到的是，巨额抵押贷款（jumbo mortgages）利率为6.94%，比前一周仅下降了0.10%。5/1可调利率抵押贷款（ARM）的利率更有吸引力，为5.76%，这也说得通，因为它是一个更短期限的选择。

换个角度来看：如果你以6.85%的30年期利率锁定一笔10万美元贷款，你每月大约会达到$655 monthly，用于本金和利息。在贷款期限内，总利息大约为135,893美元。同样金额、利率为6.16%的15年期方案，你每月大约为$853 per month。

自从那些2023年5月的抵押贷款利率在浮动时开始，利率变化得也太大了吧。当时的52周低点和高点表明，在那段时期市场确实存在波动。年化百分比利率（APR）也是大家关注的关键指标，因为它不仅包含基础利率，还包含所有费用和收费。