Host Hotels công bố thanh toán cổ tức đặc biệt: Những gì nhà đầu tư nên biết

Công ty Host Hotels & Resorts Inc. (HST) đã công bố kế hoạch phân phối cổ tức đặc biệt là 0,15 USD cho mỗi cổ phiếu cùng với cổ tức hàng quý thông thường là 0,20 USD cho mỗi cổ phiếu. Các khoản phân phối này sẽ đến tay cổ đông vào ngày 15 tháng 1 năm 2026, với ngày ghi sổ là 31 tháng 12 năm 2025. Tổng cộng, các công bố cổ tức của công ty trong năm đạt 0,95 USD cho mỗi cổ phiếu—một phản ánh cam kết của công ty đối với việc trả vốn và phần thưởng cho cổ đông.

Hiểu về Tỷ suất Cổ tức và Cấu trúc Chi trả

Dựa trên giá đóng cửa của HST là $18.13 vào ngày 11 tháng 12, lợi suất hàng năm hiện tại đứng ở mức 5.24%. Đối với các nhà đầu tư REIT, mức lợi suất như vậy đại diện cho một sức hút đáng kể, đặc biệt khi kết hợp với sự tăng trưởng ổn định. Công ty đã nâng tỷ lệ cổ tức lên tám lần trong năm năm qua, với tỷ lệ tăng trưởng hàng năm trong năm ấn tượng là 47.73%.

Cổ tức đặc biệt thường xuất hiện khi các REIT nhận được lợi nhuận vốn đáng kể từ việc bán tài sản. Theo quy định thuế của Hoa Kỳ, các REIT phải phân phối không dưới 90% thu nhập chịu thuế cho các cổ đông hàng năm. Bằng cách sử dụng cổ tức đặc biệt cho lợi nhuận vốn, các công ty có thể thực hiện nghĩa vụ quy định trong khi giảm thiểu gánh nặng thuế cho cơ sở nhà đầu tư của họ.

Sức mạnh tài chính và hiệu suất hoạt động

Host Hotels vận hành một danh mục tập trung vào các bất động sản khách sạn sang trọng và cao cấp nằm ở các thị trường hàng đầu của Mỹ và hành lang Sunbelt. Các quý gần đây đã cho thấy động lực ổn định trong nhu cầu của khách tạm thời, dẫn đến tỷ lệ lấp đầy cải thiện và các chỉ số doanh thu trên mỗi phòng có sẵn (RevPAR) mạnh mẽ hơn. Các sáng kiến tái chế tài sản của công ty hỗ trợ việc tạo ra giá trị trung và dài hạn.

Bảng cân đối kế toán thể hiện sự kiên cường. Tại thời điểm kết thúc Q3 2025, HST duy trì 2,2 tỷ đô la trong tổng thanh khoản có sẵn trong khi thực hiện các chương trình quản lý chi phí có kỷ luật. Vị trí tài chính này đã chứng minh là rất quan trọng trong việc bảo tồn tính linh hoạt vốn trong các điều kiện thị trường khác nhau.

Tình Trạng Đầu Tư và Lợi Thế So Sánh

HST đứng vững như là quỹ đầu tư bất động sản lưu trú duy nhất nắm giữ các xếp hạng tín dụng đầu tư từ tất cả ba cơ quan lớn—Moody's (Baa2/Stable), S&P Global (BBB-/Stable), và Fitch (BBB/Stable). Sự khác biệt này mang lại những lợi thế đáng kể trong việc tiếp cận vốn nợ với các mức lãi suất cạnh tranh, giúp nó nổi bật trong nhóm đồng nghiệp trong lĩnh vực của mình.

Phân tích lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu càng nhấn mạnh hiệu quả hoạt động. ROE 12 tháng gần đây của HST là 11.11%, vượt xa mức trung bình của ngành là 2.71%, cho thấy sự phân bổ và triển khai vốn vượt trội so với các đối thủ.

Lợi ích đầu tư và so sánh ngành

Sự kết hợp của các chỉ số hoạt động vững chắc, vị thế bảng cân đối tài chính như một pháo đài và các khoản thanh toán cổ tức đặc biệt nhất quán tạo ra một luận điểm đầu tư hấp dẫn. Trong ba tháng qua, cổ phiếu HST đã tăng 2,7% trong khi lĩnh vực REIT lưu trú rộng hơn giảm 0,6%, phản ánh sự vượt trội.

Các lựa chọn REIT tương đương với chất lượng tương đương bao gồm Welltower (WELL), với dự báo FFO trên mỗi cổ phiếu năm 2025 là 5,25 USD phản ánh mức tăng trưởng 21,5% so với năm trước, và Cousins Properties (CUZ), nhắm đến FFO trên mỗi cổ phiếu là 2,84 USD hoặc 5,6% tăng trưởng hàng năm.

Đối với các nhà đầu tư ưu tiên tăng trưởng vốn kết hợp với các nguồn thu nhập đáng tin cậy, Host Hotels mang đến một cơ hội cân bằng dựa trên sức mạnh tài chính hữu hình và cam kết thể hiện đối với lợi nhuận của cổ đông. Thông báo về cổ tức đặc biệt củng cố sự tự tin của ban quản lý vào quỹ đạo lợi nhuận của công ty và khả năng tạo ra tiền mặt.

Lưu ý: FFO (quỹ từ hoạt động) đại diện cho chỉ số hiệu suất chính được sử dụng trong toàn ngành REIT để đánh giá sức khỏe tài chính và tiến trình hoạt động.