A tokenização de ativos é altamente esperada, mas tem estado presa na lama do conceito. Por quê? No fundo, ainda não resolveu três problemas práticos: como garantir a propriedade de ativos offline, como proteger o dinheiro dos investidores e como fazer a supervisão penetrar. O projeto Dusk já colocou na blockchain ativos no valor de 3 bilhões de dólares, apresentando uma abordagem viável — tecnologia, conformidade e custódia trabalhando juntas.

Vamos falar primeiro sobre a garantia de propriedade. Os métodos tradicionais têm problemas evidentes: os tokens na blockchain não correspondem totalmente aos ativos reais offline, riscos como "múltiplas garantias" e "esquemas de alavancagem" podem explodir a qualquer momento. A abordagem do Dusk é colaborar com uma instituição de custódia terceira certificada pela UE, onde o certificado de propriedade do ativo offline fica armazenado em um depósito de conformidade, enquanto os tokens na blockchain servem apenas como certificados de negociação. Ainda mais inteligente, eles usam contratos inteligentes para automatizar esse processo — assim que o token é emitido, a propriedade é garantida, e cada token corresponde a uma participação específica no ativo offline. A instituição de custódia atualiza continuamente a avaliação do ativo e os dados de rendimento, sincronizando tudo em tempo real na blockchain via Chainlink.

Um exemplo claro é o caso de tokenização de imóveis na exchange NPEX. Os tokens comprados pelos investidores correspondem diretamente à participação na propriedade de um edifício comercial em Amsterdã, e os rendimentos do aluguel mensal são distribuídos automaticamente por contrato inteligente. Assim, as dúvidas sobre a autenticidade do ativo desaparecem completamente.

A segurança do capital é outro obstáculo difícil de superar. Esse sistema garante que o principal dos investidores não seja desviado pelo projeto, pois a instituição de custódia, como terceira parte independente, controla todo o processo, e cada fluxo de fundos na blockchain é rastreável.