58安居客張波：政策効果が徐々に現れ、上海の不動産市場は今後も安定的に持ち直す見込み

全国の不動産市場が底打ちと回復の重要な段階にある中、上海は2月25日に「沪七条」と呼ばれる新たな不動産規制政策を打ち出しました。これにより、購入制限、公的住宅資金、房産税の三つの主要な側面から連携して取り組み、市場の安定化、供給の最適化、流通の促進を目指し、適正な住宅需要の活性化、置換チェーンの円滑化、既存物件の流通圧力の緩和、新規市場の活性化を図っています。市場の安定とともに、「良い住宅」の建設や高品質な発展への産業の転換を推進しています。

今回の「沪七条」について、58安居客研究院の院長・張波は、「これは、必要性の高い三つの実需、改善、置換の三つのニーズに対する正確な支援策であり、政策の実施により、次の三つの需要が直接的に解放される」と述べています。第一に、新市民や新たな人材の外環内での初めての住宅購入需要、第二に、長期に上海に住む人々の外環内での改善・増購需要、第三に、上海戸籍の家庭の置換・アップグレード需要です。これら三つの需要はすべて市場の核心的かつ合理的なニーズであり、上海の新築住宅や中古住宅の取引活性化を効果的に促進し、中古住宅の流動性圧力を緩和し、取引規模の着実な拡大を推進します。（新華財経）