だから、私は2022年11月の住宅ローン金利がどのようになっていたかを調べてみましたが、その時点での状況を見るのは非常に興味深いです。30年固定金利は約6.87％のAPRで、実際には前の週からわずかに下がっていました。その金利で$100k ローンを組んでいたら、元本と利息だけで月々およそ$657 を支払っていたことになります。

15年固定の選択肢はもう少し良くて6.18％でしたが、それでも今年の初めと比べるとかなり高い水準でした。ジャンボローンはほぼ変わらず6.89％で推移しており、変動金利の住宅ローンを希望する場合、5/1 ARMは約5.48％でした—当時利用可能な最も安い選択肢でした。

最も印象に残ったのは、2022年上半期に金利がどれだけ上昇したかです。人々は本当に、年末までに7％に近づくのか、それとも安定するのかについて懸念していました。今振り返ると、その期間の住宅市場の変動の激しさは驚くべきものでした。これを通じて、比較検討の重要性とAPRが実際に何を意味するのかを理解することの重要性を痛感しました—それは単なる金利だけでなく、貸し手の手数料も含まれているため、実際に支払う総額の実像を示しているのです。