ますます多くの州が、ほとんどの州で知事や議員の選挙年にあたるこの時期に、不動産税の引き下げ計画を検討しています。しかし、一部の州では、地方政府や公立学校の資金削減に対する政治的抵抗に直面し、税制削減の熱意が妨げられています。おすすめ動画* * *国内の専門家はこれを不動産税反乱と呼び、1978年のカリフォルニア州のProposition 13を含む過去の反発と比較しています。これは、不動産税率を制限し、地方自治体が住宅の評価額を増加させることを制限したイニシアチブです。当時と同様に、住宅価格の上昇がより高い不動産税請求を引き起こしています。「州全体の圧倒的な傾向は、住宅所有者への救済です」と、税金を研究するワシントンD.C.のTax Foundationのマニッシュ・バット氏は述べています。最近数週間で、アイオワ州、カンザス州、ミシガン州、ミズーリ州、オクラホマ州、サウスダコタ州、ウィスコンシン州で税金削減の新提案が議論されています。これらの州の中には、数ヶ月にわたって議論が続く可能性もあります。怒れる住宅所有者からの政治的圧力により、一部の議会は不動産税の削減を進める方向に向かう可能性がありますが、住宅の主要な居住地にかかる不動産税を廃止しようとする努力は、困難な道のりです。#### 廃止は現実的でないかもしれない火曜日、ジョージア州では、住宅所有者の不動産税を75％以上削減できる可能性のある州憲法改正案が、民主党を除く全員の反対により否決されました。ジョージア州のこうした改正には議員の三分の二の賛成が必要であり、共和党のジョン・バーンズ州議会議長が支持した計画には少なくとも21人の民主党議員の賛成が必要でした。ジョージア州の法案は復活する可能性がありますが、共和党の下院議員は、憲法改正を必要としないより限定的な方法での不動産税軽減策も検討し始めると述べています。フロリダ州では、下院議員が10年間で非学校目的の不動産税を段階的に廃止する州憲法改正案を可決しました。この提案は推定130億ドルの税収減を伴いますが、上院の対応待ちです。しかし、重要な州上院議員は、議会は同意しそうにないと示唆し、代わりに各郡のニーズにより適した控えめな案を支持していると述べています。議員たちは、合意に達するには特別会議が必要かもしれないとしています。アーバン・ブルッキングス税政策センターの上級研究員トーマス・ブロシーは、不動産税の廃止は「非常に実現可能性が低い」と述べています。「完全に廃止するのは非常に非現実的です。なぜなら、米国のほとんどの地方自治体にとって最大の収入源だからです」とブロシーは言います。#### ジョージアは完全廃止から後退火曜日にジョージアで否決された計画も、2032年までに住宅所有者の不動産税を段階的に廃止する元の計画から後退したものでした。火曜日の案は、主要な居住地の不動産税を削減するものでしたが、完全に廃止するわけではなく、代わりに地方政府や学校は販売税に頼ることを促進し、コンピュータの販売に対する税をデータセンター向けに引き上げて収入減を補う内容でした。ジョージア州の下院歳入委員会委員長のショー・ブラックモンは、この措置は「住宅所有者にとって大きな節約になる」と述べました。「私たちは皆、急騰する不動産税により自宅を追われるのではと心配する有権者からのメールを受け取っています」と火曜日の討論で語りました。しかし、ジョージア州下院の民主党少数派リーダーのキャロリン・ハグリーは、この法案を選挙年の「冷徹な政治の演習」と呼びました。彼女や他の民主党員は、多くの場合、地方政府は失われる数十億ドルの不動産税を埋め合わせるために十分な販売税を引き上げることが法的にできないと指摘しています。「計算が合わない。全く合わない」とハグリーは言います。「これは責任ある行動ではありません。」#### 販売税への移行他の州も、不動産税から販売税への移行を検討しています。サウスダコタ州知事のラリー・ローデンは、郡に対して0.5％の販売税を課し、その収益を住宅所有者のための不動産税控除に充てることを提案しています。先週、共和党のローデンは、住宅所有者が年間どれだけ節約できるかを推定したウェブサイトを立ち上げ、428ドルから1227ドルまでの節約額を示しました。ただし、増加した販売税による支払い額は考慮されていません。ミシガン州では、共和党の下院議長マット・ホールが先週、現在課税されていないサービスに対して税を引き上げ、その収益を州の不動産移転税や個人資産税の一部を免除するために使うことを提案しました。合意に達するのは、秋の州予算の最終決定まで持ち越される可能性があります。販売税への移行の問題点の一つは、富裕層から貧困層への税負担の移行を引き起こす可能性があることです。アーバン・ブルッキングス税政策センターのブロシーは次のように述べています。「彼らは次善の策や次に利用可能な手段として販売税を選ぼうとしますが、それ自体がより逆進的であり、低所得家庭により多くの負担を強いる傾向があります」と彼は言います。もう一つの問題は、一部の地方自治体には課税できる小売販売の源泉が少ないことです。「すべての場所に同じ収入源を置き換える機会があるわけではありません」と、Tax Foundationのバット氏は述べています。「そして、その点は議論の中でしばしば見落とされがちです。」**2026年5月19日〜20日にアトランタで開催されるフォーチュン職場革新サミットにご参加ください。職場革新の次の時代が到来し、古い戦略は書き換えられています。このエリートでハイエナジーなイベントでは、世界の最も革新的なリーダーたちが集まり、AI、人間性、戦略がどのように融合し、再び働き方の未来を再定義するのかを探ります。今すぐ登録してください。
全国規模の不動産税に対する有権者の反乱が、すでに他のすべての収入源が削減されている現実と衝突している
ますます多くの州が、ほとんどの州で知事や議員の選挙年にあたるこの時期に、不動産税の引き下げ計画を検討しています。しかし、一部の州では、地方政府や公立学校の資金削減に対する政治的抵抗に直面し、税制削減の熱意が妨げられています。
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国内の専門家はこれを不動産税反乱と呼び、1978年のカリフォルニア州のProposition 13を含む過去の反発と比較しています。これは、不動産税率を制限し、地方自治体が住宅の評価額を増加させることを制限したイニシアチブです。当時と同様に、住宅価格の上昇がより高い不動産税請求を引き起こしています。
「州全体の圧倒的な傾向は、住宅所有者への救済です」と、税金を研究するワシントンD.C.のTax Foundationのマニッシュ・バット氏は述べています。
最近数週間で、アイオワ州、カンザス州、ミシガン州、ミズーリ州、オクラホマ州、サウスダコタ州、ウィスコンシン州で税金削減の新提案が議論されています。これらの州の中には、数ヶ月にわたって議論が続く可能性もあります。
怒れる住宅所有者からの政治的圧力により、一部の議会は不動産税の削減を進める方向に向かう可能性がありますが、住宅の主要な居住地にかかる不動産税を廃止しようとする努力は、困難な道のりです。
廃止は現実的でないかもしれない
火曜日、ジョージア州では、住宅所有者の不動産税を75％以上削減できる可能性のある州憲法改正案が、民主党を除く全員の反対により否決されました。ジョージア州のこうした改正には議員の三分の二の賛成が必要であり、共和党のジョン・バーンズ州議会議長が支持した計画には少なくとも21人の民主党議員の賛成が必要でした。
ジョージア州の法案は復活する可能性がありますが、共和党の下院議員は、憲法改正を必要としないより限定的な方法での不動産税軽減策も検討し始めると述べています。
フロリダ州では、下院議員が10年間で非学校目的の不動産税を段階的に廃止する州憲法改正案を可決しました。この提案は推定130億ドルの税収減を伴いますが、上院の対応待ちです。しかし、重要な州上院議員は、議会は同意しそうにないと示唆し、代わりに各郡のニーズにより適した控えめな案を支持していると述べています。議員たちは、合意に達するには特別会議が必要かもしれないとしています。
アーバン・ブルッキングス税政策センターの上級研究員トーマス・ブロシーは、不動産税の廃止は「非常に実現可能性が低い」と述べています。
「完全に廃止するのは非常に非現実的です。なぜなら、米国のほとんどの地方自治体にとって最大の収入源だからです」とブロシーは言います。
ジョージアは完全廃止から後退
火曜日にジョージアで否決された計画も、2032年までに住宅所有者の不動産税を段階的に廃止する元の計画から後退したものでした。火曜日の案は、主要な居住地の不動産税を削減するものでしたが、完全に廃止するわけではなく、代わりに地方政府や学校は販売税に頼ることを促進し、コンピュータの販売に対する税をデータセンター向けに引き上げて収入減を補う内容でした。
ジョージア州の下院歳入委員会委員長のショー・ブラックモンは、この措置は「住宅所有者にとって大きな節約になる」と述べました。
「私たちは皆、急騰する不動産税により自宅を追われるのではと心配する有権者からのメールを受け取っています」と火曜日の討論で語りました。
しかし、ジョージア州下院の民主党少数派リーダーのキャロリン・ハグリーは、この法案を選挙年の「冷徹な政治の演習」と呼びました。彼女や他の民主党員は、多くの場合、地方政府は失われる数十億ドルの不動産税を埋め合わせるために十分な販売税を引き上げることが法的にできないと指摘しています。
「計算が合わない。全く合わない」とハグリーは言います。「これは責任ある行動ではありません。」
販売税への移行
他の州も、不動産税から販売税への移行を検討しています。サウスダコタ州知事のラリー・ローデンは、郡に対して0.5％の販売税を課し、その収益を住宅所有者のための不動産税控除に充てることを提案しています。先週、共和党のローデンは、住宅所有者が年間どれだけ節約できるかを推定したウェブサイトを立ち上げ、428ドルから1227ドルまでの節約額を示しました。ただし、増加した販売税による支払い額は考慮されていません。
ミシガン州では、共和党の下院議長マット・ホールが先週、現在課税されていないサービスに対して税を引き上げ、その収益を州の不動産移転税や個人資産税の一部を免除するために使うことを提案しました。合意に達するのは、秋の州予算の最終決定まで持ち越される可能性があります。
販売税への移行の問題点の一つは、富裕層から貧困層への税負担の移行を引き起こす可能性があることです。アーバン・ブルッキングス税政策センターのブロシーは次のように述べています。
「彼らは次善の策や次に利用可能な手段として販売税を選ぼうとしますが、それ自体がより逆進的であり、低所得家庭により多くの負担を強いる傾向があります」と彼は言います。
もう一つの問題は、一部の地方自治体には課税できる小売販売の源泉が少ないことです。
「すべての場所に同じ収入源を置き換える機会があるわけではありません」と、Tax Foundationのバット氏は述べています。「そして、その点は議論の中でしばしば見落とされがちです。」
**2026年5月19日〜20日にアトランタで開催されるフォーチュン職場革新サミットにご参加ください。職場革新の次の時代が到来し、古い戦略は書き換えられています。このエリートでハイエナジーなイベントでは、世界の最も革新的なリーダーたちが集まり、AI、人間性、戦略がどのように融合し、再び働き方の未来を再定義するのかを探ります。今すぐ登録してください。