思想実験：キャッシュフローと銀行が誰にお金を貸すか

現金流は資産や現金そのものよりもお金を借りやすいのか？
例えば、100万円の資産を担保にして借りる金額は、毎年10万円、10年間継続するキャッシュフローが借りられる総額より少ないのか？
一つの思考実験：

もし、何らかの手段で、100万円の資産（あるいはもっと積極的に現金そのもの）を、安定して確実な毎年10万円、10年間続くキャッシュフローに変換できるとしたら——これは実際には総額を増やすわけではなく、インフレを考慮するとむしろ少なくなるのに、銀行は逆にもっと多くの金額を貸し出す可能性があるのか？
この考え方は、資産の価値やキャッシュフローの安定性が、借入のしやすさにどのように影響するかを理解する上で重要です。

まとめ

• 資産の価値だけでなく、その資産から生み出されるキャッシュフローの安定性も、融資の判断に大きく関わる
• キャッシュフローを安定的に生み出す仕組みを持つことは、資産の単なる価値以上に信用を高める可能性がある
• こうした視点は、資産運用や金融商品設計においても重要な考え方となる