Путь к заработку без усилий: что такое пассивный доход и как начать

Мечта каждого — иметь постоянный поток денежных средств, который поступает постоянно, без необходимости предпринимать дополнительные действия. Это не фантазия, а финансовая концепция, называемая пассивным доходом. Многие могут до сих пор не понимать, как он работает и как к нему получить доступ. В этой статье подробно объясняется пассивный доход, а также представлены 8 практических способов, которые любой может реализовать для создания этого источника дохода.

Пассивный доход — источник постоянного дохода без усилий

Пассивный доход означает поток денег, который поступает регулярно и не требует постоянных усилий. Яркий пример — сдача в аренду недвижимости, при которой доход поступает периодическими платежами в течение всего времени аренды, или получение дивидендов по акциям, которые выплачиваются регулярно, пока вы являетесь владельцем акций.

В основном, пассивный доход возникает, когда мы делегируем активам работу вместо себя. Это могут быть нематериальные активы, такие как авторские права на фотографии, электронные книги или музыку, или материальные активы — наличные деньги, акции или недвижимость. Эти активы продолжают приносить доход без дополнительных усилий с нашей стороны.

Понимание различий между тремя типами доходов

Помимо пассивного дохода, в мире финансов есть еще два типа доходов — Active Income и Portfolio Income, которые функционируют по-разному.

Active Income: доход от работы

Active Income — это доход, получаемый за счет усилий, вложенного труда, времени и навыков. Это может быть зарплата по трудовому договору или временная подработка, например, уход за детьми или уборка. Такой доход прекращается, как только вы перестаете работать. То есть, чтобы получать его, нужно постоянно вкладывать усилия.

Portfolio Income: прибыль от сделок

Portfolio Income — это прибыль, полученная один раз при покупке или продаже активов, например, разница в цене при продаже акций или прибыль от управления инвестиционным портфелем. Такой доход можно повторять, но он не считается настоящим пассивным доходом, поскольку требует усилий по мониторингу и управлению портфелем. Тем не менее, часть портфельных доходов, например, дивиденды по акциям, можно считать пассивным доходом.

Пассивный доход: доход без усилий

Пассивный доход отличается тем, что не требует постоянной работы. Даже если ничего не делать, деньги продолжают поступать. Это делает его привлекательным дополнением к активному доходу без конфликтов.

Таблица сравнения трех типов доходов

8 практических способов создания пассивного дохода

1. Создание авторских работ, которые можно продавать многократно

Творческие работы, такие как книги, музыка, шаблоны дизайна или фотографии, могут приносить доход долгое время. Современные технологии позволяют продавать их без дополнительных затрат. Есть множество платформ, например, Adobe Stock и Shutterstock для фотографий, Amazon и Ookbee для электронных книг, Canva для цифровых шаблонов. Также есть YouTube и Facebook, где за просмотры видео платят авторские вознаграждения.

Плюсы

• Не требуется стартовый капитал, только творческие навыки
• Разнообразие создаваемых продуктов — от рисунков до фотографий
• Создаете один раз — получаете доход много лет

Минусы

• Платформы берут комиссию и делятся доходом
• Доход может быть невысоким, если работа не популярна

2. Традиционные срочные депозиты

Классический способ — вклад в банк с целью получения процентов. Просто выбираете срок и банк, и по окончании срока получаете проценты по договоренности.

Плюсы

• Не требует усилий, достаточно положить и забыть
• Гарантированный доход, можно заранее рассчитать
• Низкий риск благодаря защите со стороны банка

Минусы

• Требуется крупная сумма для значимого дохода
• Процентные ставки могут меняться
• Удерживается налог 15%

3. Облигации и фиксированные кредиты

Инвестиции в облигации или долговые обязательства — это займ эмитенту, который платит проценты по договоренности ((Coupon Rate)). Процентные ставки варьируются в зависимости от риска. Государственные облигации обычно дают меньший доход, чем корпоративные с высоким риском.

Плюсы

• Не требует постоянного ухода, просто ждете срока погашения
• Регулярный доход выше, чем по депозитам
• Низкий риск

Минусы

• Требуется крупный стартовый капитал
• Удерживается налог 15%
• Есть риск дефолта эмитента

4. Страховые накопительные программы с доходностью и защитой

Это продукты, сочетающие сбережения и страхование. Вносятся взносы, которые накапливают сумму и проценты. Обычно доходность составляет 2-3% в год, выплачивается по окончании срока.

Плюсы

• Не требует усилий, просто ждете окончания
• Включена страховая защита жизни
• Не облагается налогом 15%, как депозит

Минусы

• Требуется значительная сумма, но можно разбивать на части
• Выплата происходит один раз, не поток дохода

5. Аренда недвижимости

Если есть квартира, кондоминиум или свободная коммерческая площадь — сдача в аренду хорошая идея. Помимо регулярного пассивного дохода, есть возможность роста стоимости недвижимости.

Плюсы

• Мгновенный доход с аренды с первого месяца
• Недвижимость растет в цене
• Можно получать доход, даже если объект пустует

Минусы

• Требуются большие инвестиции
• Доход зависит от наличия арендаторов
• Расходы на обслуживание и ремонт

6. Инвестиции в REIT (фонд недвижимости)

REIT (Real Estate Investment Trust) — это способ инвестировать в недвижимость без необходимости покупать целый объект. REIT собирает доходы от аренды и платит дивиденды инвесторам.

Плюсы

• Требуется небольшая сумма, как при покупке акций
• Множество вариантов инвестиций
• Легко покупать и продавать, как акции

Минусы

• Дивиденды облагаются налогом 10%
• Цена может колебаться в зависимости от рынка

( 7. Покупка дивидендных акций с регулярной выплатой

Помимо ожидания роста цены акций ()Portfolio Income###), есть акции, которые платят высокие и регулярные дивиденды — так называемые Dividend Stocks. Обычно это стабильные компании с постоянной прибылью, способные приносить пассивный доход 6-8% в год, в зависимости от цены покупки и дивидендов.

Плюсы

• Быстрый доход, акции могут расти в цене
• Хорошая доходность по сравнению с депозитами и облигациями
• Ликвидность — легко купить и продать на бирже

Минусы

• Цена акций может падать, особенно в кризис
• Удерживается налог 10% на дивиденды

( 8. Стейкинг криптовалют для получения высокой доходности

Для владельцев криптовалют есть возможность получать пассивный доход через стейкинг — залог криптовалюты в пулах, которые платят от 3-5% и до десятков процентов годовых. Это зависит от платформы.

Плюсы

• Очень высокая доходность
• Легко торговать на платформах
• Можно совмещать с портфельным доходом

Минусы

• Высокий риск — возможна потеря вложений
• Налоговая неопределенность
• Не подходит новичкам без опыта

Итог: выбирайте подходящий путь для создания пассивного дохода

Создание пассивного дохода — один из ключей к более быстрому достижению финансовых целей, чем полагаться только на активный доход. Современный мир предлагает множество вариантов — от без вложений до высокорискованных инвестиций.

Нет универсальной формулы для всех. У каждого свои ограничения и возможности. Важно выбрать подходящий пассивный доход под свои условия, планировать и регулярно действовать, чтобы деньги поступали сами по себе, не требуя усилий.