2026-01-09 18:23:08

Рынок недвижимости: предупреждение о пузыре — данные показывают, что риск значительно превышает уровень 2008 года

Посмотрите на недавние рыночные данные, и всё станет ясно.

За почти век американские цены на недвижимость следовали очень простому правилу: они росли вместе с доходами населения. Колебания были упорядоченными, редки аномальные скачки, и именно благодаря этой стабильности вся система могла функционировать здорово.

Но сейчас ситуация совершенно иная. Возьмем 2006 год: индекс цен на недвижимость достиг 266 — тогда мы уже обсуждали риск пузыря. Что было дальше? Он всё-таки лопнул. А нынешний уровень дисбаланса ещё более аномален.

История показывает, что когда цены на активы долгое время значительно отклоняются от фундаментальных показателей (например, темпов роста доходов), неизбежно наступает коррекция. Сейчас разрыв между недвижимостью и доходами достиг новых максимумов — это не здоровая корректировка, а сигнал системного риска.

Посмотреть Оригинал

На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .

23 Лайков

Награда
23
10
Репост
Поделиться

комментарий

0/400

MEVvictim

· 01-11 23:05

Опять началось, старый сценарий с ценами на жилье, оторванными от доходов... Ждём, кто возьмёт на себя риск.

Посмотреть ОригиналОтветить0

CryptoNomics

· 01-11 19:42

честно говоря, расчет расхождения цены и дохода здесь выглядит логичным, но давайте будем честными... риелторы говорили то же самое в 2016, 2018, 2020 годах. корреляция ≠ причинно-следственная связь на макроуровнях. что учитывает ваша регрессионная модель? среда ставок? демография? или просто настроение

Посмотреть ОригиналОтветить0

PretendingSerious

· 01-10 03:02

2008 года не было так безумно, сейчас действительно не выдержишь

Посмотреть ОригиналОтветить0

WhaleMistaker

· 01-09 18:53

妈呀，又来？历史真的在重演啊 --- 08年那批人现在估计又要赔一遍了 --- 所以说还是得囤币，房子这东西靠不住 --- 差距创新高...слушать просто безумие, когда же это взорвется --- Доходы не успевают за ценами на жилье — это слишком жестко, как с этим играть

Посмотреть ОригиналОтветить0

BridgeJumper

· 01-09 18:52

Опять эта история? Почему кажется, что каждый день кто-то кричит о крахе цен на недвижимость?

Посмотреть ОригиналОтветить0

AirdropHustler

· 01-09 18:51

Опять критикуете рынок недвижимости? Еще не усвоили уроки 2008 года

Посмотреть ОригиналОтветить0

GasFeeCrier

· 01-09 18:50

2008 года не было такого безумия, цены на жилье действительно сошли с ума

Посмотреть ОригиналОтветить0

AlgoAlchemist

· 01-09 18:37

Цены на жилье и доходы давно разошлись, в этот раз действительно опасно

Посмотреть ОригиналОтветить0

PumpStrategist

· 01-09 18:26

266 Back then everyone was trying to bottom-fish, and now it's even more absurd that people still don't believe it. It's a market sentiment issue. --- The pattern has formed, chips are concentrated at high levels, it's just a matter of time. --- Typical retail investor mentality, always thinking this time is different. History really does repeat itself. --- Look at the trading volume guys, the correction signals for this wave were already laid out on the table. --- It's more than absurd, income can't keep up with housing price growth, systemic risk is just sitting there in plain sight. --- So I was saying, probability strategy always bets on systemic correction. Risk release now is just a matter of when. --- An interesting price level has appeared, stay calm and don't get swept up by market sentiment. --- An oversold rebound is not equal to a bottom reversal, you need to get this logic straight.

Посмотреть ОригиналОтветить0

down_only_larry

· 01-09 18:25

Опять эта история? В прошлый раз тоже так говорили, а цены на жилье продолжили расти.

Посмотреть ОригиналОтветить0

Подробнее