【أداء شركة تايكو】انخفض الربح الأساسي العادي لشركة تايكو العقارية بنسبة 3% العام الماضي، وزيادة توزيع الأرباح نصف السنوية الثانية بنسبة 5% ليصل إلى 0.8 يوان

شركة تايكو العقارية (01972)
انخفض الربح الأساسي العادي للسنة الماضية بنسبة 3% على أساس سنوي ليصل إلى 6.26 مليار يوان، وذلك نتيجة لانخفاض إيرادات الإيجارات بعد بيع مركز بريكل سيتي، وانخفاض إيرادات إيجارات المكاتب في هونغ كونغ، بالإضافة إلى زيادة نفقات المبيعات والتسويق لعدة مشاريع سكنية تم بيعها أو ستطرح في السنوات القادمة. في المقابل، ارتفع الربح الأساسي خلال الفترة بنسبة 27% ليصل إلى 8.62 مليار يوان؛ وبلغت الخسائر المسجلة نتيجة لانخفاض القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية 7.72 مليار يوان، وتوسعت لتصل إلى 1.53 مليار يوان.

تعديل خطة التطوير للمرحلة التالية في تايكو فاونديشن

زاد العائد نصف السنوي لشركة تايكو بنسبة 5% ليصل إلى 0.8 يوان؛ وزاد التوزيع السنوي للأرباح بنسبة 5% ليصل إلى 1.15 يوان. أشار رئيس شركة تايكو، وايتدلي، إلى أنه سيتم توزيع حوالي نصف الأرباح الأساسية كأرباح عادية، ومع دعم المشاريع الاستثمارية المخططة واستراتيجيات تدفق رأس المال، فإن الهدف هو زيادة الأرباح الموزعة سنويًا بشكل تدريجي وبنسبة أحادية رقمية متوسطة. خلال الفترة، زادت الإيرادات بنسبة 11% لتصل إلى 16.04 مليار يوان.

قال وايتدلي إن خطة الاستثمار البالغة تريليون يوان لا تزال تحقق تقدمًا جيدًا، حيث تم الالتزام حاليًا بتخصيص حوالي 67% من تلك الاستثمارات للمشاريع المخططة، كما أن معظم التمويل المخصص للسوق الصينية قد تم تنفيذه. وفيما يخص هونغ كونغ، وبسبب ظروف السوق، تم تعديل خطة التطوير للمرحلة التالية في تايكو فاونديشن.

الملكية التجارية تتبع أسلوب إدارة حذر واستراتيجي

بلغت إيرادات الإيجارات لمجموعة العقارات التجارية في هونغ كونغ لعام الماضي 2.355 مليار يوان، وهو تقريبًا نفس الرقم للسنة السابقة. على الرغم من التأثير الإيجابي الناتج عن ارتفاع سوق الأسهم، إلا أن تغير أنماط استهلاك العملاء وزيادة المنافسة بين القنوات التجارية التقليدية والإلكترونية في هونغ كونغ، بالإضافة إلى استمرار مخاوف التجار من عوائد الإنفاق الرأسمالي وارتفاع تكاليف التشغيل، قد يدفعهم إلى تبني أسلوب إدارة حذر واستراتيجي في ظل غموض السوق.

أشار الرئيس التنفيذي لشركة تايكو، بينغ كوان بانغ، إلى أنه على الرغم من توقع استمرار الحذر في مناخ التجزئة، فإن مراكز التسوق التابعة للشركة ستواصل تعزيز تجربة العملاء لجذب عدد كبير من الزوار.

إيجارات المكاتب استقرت بشكل عام منذ الربع الأخير من العام الماضي

بلغت إيرادات إيجارات المكاتب في هونغ كونغ العام الماضي 4.885 مليار يوان، بانخفاض بنسبة 4% على أساس سنوي، لكن مع استمرار توسع المستأجرين الحاليين وسعيهم لامتلاك مكاتب عالية الجودة، واستغلال الظروف السوقية الملائمة لترقية مكاتبهم، زادت أنشطة التأجير، مما أدى إلى انخفاض تدريجي في معدل الشواغر، ومن المتوقع أن تظل الإيجارات مستقرة تقريبًا بدءًا من الربع الرابع من عام 2025. يتوقع بينغ كوان بانغ أن يظل الطلب على المكاتب ضعيفًا على المدى القصير، لكن ثقة السوق الرأسمالي تتعافى، مما يساعد على انتعاش أنشطة التأجير.

أما بالنسبة للفنادق، فقد تحسنت الأداءات العامة لفنادق شركة تايكو، مع زيادة نسب الإشغال ومتوسط الإيرادات لكل غرفة. سجلت الفنادق التي تديرها تايكو (بما في ذلك المطاعم وإدارة الفنادق) أرباح تشغيل قبل الاستهلاك بقيمة 60 مليون يوان، وهو أعلى بكثير من 17 مليون يوان في عام 2024.

واصل بينغ كوان بانغ قوله إن الثقة في سوق العقارات السكنية في هونغ كونغ تتعافى تدريجيًا، مدعومة بعدة سياسات محفزة، وعودة الطلب من المشترين المحليين والصينيين، مع توقع استمرار القوة على المدى المتوسط والطويل.

المصدر: إعلان هيئة الأوراق المالية والبورصات في هونغ كونغ

الحديث الاقتصادي الساخن

هل فشل دور الملاذ الآمن للذهب؟ هل أدت نيران الحرب إلى مخاوف من رفع أسعار الفائدة؟