Продавці нерухомості повторно виставляють об'єкти на ринок найшвидше за останнє десятиліття, але весняний запас все ще низький

Зараз дивіться

ВІДЕО2:3702:37

Домашні повторні оголошення стрімко зростають, але пропозиція житла навесні все ще низька

Ринки та Політика Цифровий оригінал Відео

Найважливіший весняний ринок нерухомості вже почався, і хоча темпи не очікуються високими, є ознаки оптимізму, принаймні серед продавців. Деякі, хто здався минулого року, повертаються назад.

Згідно з даними Redfin, агентства нерухомості, майже 45 000 будинків, які були зняті з продажу минулого року, були повторно виставлені на продаж у січні. Це найвищий показник січня з моменту початку відстеження цієї метрики десять років тому і є рекордом — 3,6% будинків, які були на ринку в січні.

Ці січневі дані з’являються на тлі рекордної кількості продавців, які зняли свої будинки з ринку минулого вересня. Близько 85 000 продавців зняли оголошення, що на 28% більше, ніж у вересні 2024 року. Вищі ставки за іпотекою минулого року, все ще високі ціни на житло та зростаюча невизначеність у економіці відлякали покупців минулої осені, змусивши продавців відійти від керма, де вони були у роки під час і одразу після пандемії.

Отримуйте Property Play безпосередньо у вашій поштовій скриньці

Property Play від CNBC з Діаною Олік щотижня висвітлює нові та змінювані можливості для інвесторів у нерухомість, доставляючи їх прямо до вашої пошти.

Підписуйтеся тут, щоб отримати доступ вже сьогодні.

Ашлі Раммедж, агент з нерухомості в Ралі, Північна Кароліна, у відповідь на опитування CNBC щодо ринку житла за четвертий квартал, у грудні заявила, що все більше продавців просять знижки, і деякі просто відмовляються.

«Багато продавців, з якими я зустрічалася і працювала, просто зняли руки і сказали: “Якщо ми не можемо отримати те, що хочемо за наш будинок зараз, або те, що вважаємо його вартістю, тоді ми знімемо його з ринку і спробуємо ще раз, можливо, навесні,”» сказала Раммедж.

Загальний запас житла для продажу в країні вищий, ніж рік тому, але приріст зупиняється, повідомляє Realtor.com. Активні оголошення зросли на 7,9% у лютому порівняно з минулим роком, але ця цифра зменшується вже дев’ять місяців поспіль. Оголошень все ще на 17% менше, ніж у 2019 році, до пандемії.

«Запаси покращилися більше ніж два роки тому, але останнім часом темпи зростання сповільнилися,» сказала Даніель Хейл, головний економіст Realtor.com. «Зростання пропозиції зосереджене в Півдні та Заході і переважно стосується будинків із ціною нижче 500 000 доларів. Хоча на Північному сході та Середньому Заході спостерігається зростання, вони залишаються значно недопоставленими.»

Зараз ставки майже досягли чотирирічних мінімумів, сказала Хейл, і головне питання — чи цей «розмороження» спонукає більше покупців чи більше продавців. Останні дні ставки за іпотекою трохи зросли через триваючу війну з Іраном і нові страхи щодо інфляції.

Виберіть CNBC як улюблене джерело у Google і ніколи не пропустіть жодного моменту від найбільш довіреного імені у бізнес-новинах.