Même dans l’investissement à long terme, le principe des intérêts composés fonctionne non seulement pour les instruments financiers, mais aussi dans l’immobilier. Historiquement, ceux qui sont entrés au bon moment ont toujours gagné, mais cette formule ne marche pas à tous les coups.

Il y a trois conditions essentielles : Premièrement, les taux d’intérêt doivent être bas afin que le coût de l’emprunt reste faible. Deuxièmement, le rendement locatif du bien acquis doit être élevé par rapport à son prix, c’est-à-dire que l’équilibre loyer/prix doit jouer en ta faveur. Troisièmement, et c’est le plus critique — il faut que tes revenus soient compatibles avec les mensualités du crédit, sinon le système n’est pas durable.

Ceux qui parviennent à enclencher ce cycle avec succès dès leur jeunesse accumulent une richesse considérable à long terme. Le timing et la patience font toute la différence.