لقد أدركت للتو مدى تأثير درجة الائتمان الخاصة بي على خيارات الرهن العقاري الخاصة بي. كنت أبحث مؤخرًا في قروض المنازل والفارق كبير جدًا. من الواضح أنه إذا كانت درجة الائتمان لديك 800، فإنك تنظر إلى بعض من أفضل أسعار الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا المتاحة. لقد استعرضت بعض البيانات والفارق بين شخص لديه درجة 620 و شخص لديه 800 هو فعليًا عدة نقاط مئوية على معدل ثابت لمدة 30 عامًا. هذا يضيف ما يعادل عشرات الآلاف على مدى عمر القرض. ما فاجأني أكثر هو أن المقرضين يعاملون درجات الائتمان كمؤشر على المخاطر. الدرجة الأعلى تعني أنك تبدو موثوقًا، لذلك يكافئونك بأسعار أفضل. الدرجات الأدنى؟ إما يفرضون عليك رسومًا أعلى أو أحيانًا لا يوافقون عليك على الإطلاق. المقال الذي وجدته ذكر أن معظم المقرضين يريدون على الأقل 580 حتى التأهل، لكنك بحاجة حقًا إلى أكثر من 760 للحصول على أسعار تنافسية. من الواضح أن أشياء أخرى مهمة أيضًا مثل دفعة المقدمة ونسبة الدين إلى الدخل، لكن درجة الائتمان هي الأهم. إذا لم تكن درجتك كما تريد، فإن النصيحة هي سداد الديون أولاً وتصحيح أي أخطاء في تقرير الائتمان الخاص بك. ذكر بعض الأشخاص قروض إدارة الإسكان الفدرالية كبديل إذا لم تنجح الأسعار التقليدية. من الجدير بالتأكيد فهم هذا قبل التسوق مع المقرضين.