فقط أعود إلى بيانات الرهن العقاري من نوفمبر 2022 وواو، كانت المعدلات مجنونة في ذلك الوقت. كان سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا حوالي 6.87% مع معدل سنوي فعلي عند 6.88% - وكان ذلك في الواقع أقل من الأسبوع السابق لكنه لا يزال مرتفعًا جدًا مقارنة بما اعتاد عليه الناس في بداية العام. هل تتذكر عندما كانت المعدلات ترتفع بقوة في النصف الأول من 2022؟ تظهر لقطة الرهن العقاري في نوفمبر 2022 أن الأمور كانت تستقر قليلاً، على الرغم من أن لا أحد كان يعلم إذا كانت ستستمر في الارتفاع نحو 7% كما كان يتوقع البعض.

كان سعر الفائدة الثابت لمدة 15 عامًا عند 6.18% إذا أردت تسديده بشكل أسرع، وكانت الرهون العقارية الكبيرة تتراوح حول 6.89%. إذا كنت قد قمت بتثبيت سعر فائدة متغير 5/1 في ذلك الوقت، فكان بإمكانك الحصول على 5.48%، وهو أقل تكلفة مقدمًا لكنه يأتي مع مخاطر تعديل السعر بعد خمس سنوات. عند النظر إلى معدلات الرهن العقاري في نوفمبر 2022 الآن، من المثير للاهتمام أن نرى أين كانت الأمور - قرض بقيمة 100,000 دولار على مدى 30 عامًا كان سيكلفك حوالي $657 شهريًا فقط في الفائدة والر principal.

كان السوق بأكمله غير متأكد في ذلك الوقت. بعض الخبراء كانوا يعتقدون أن معدلات الرهن العقاري في نوفمبر 2022 ستستمر في الارتفاع، وآخرون اعتقدوا أنها ستتوقف عند حد معين. اتضح أن تحركات الاحتياطي الفيدرالي وبيانات التضخم في أواخر 2022 جعلت الجميع يراقبون عن كثب. إذا كنت تتسوق للحصول على رهن عقاري حينها، كان عليك بالتأكيد مقارنة العروض لأن المعدلات كانت تتغير أسبوعًا بعد أسبوع. وهو أمر مختلف تمامًا عن أوائل 2020 عندما كانت المعدلات منخفضة تاريخيًا.